Thị trường Bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang đối diện với những thách thức nghiêm trọng khi kinh doanh BĐS trong quý 1 và 2 ghi nhận mức tăng trưởng âm. Các công ty phá sản tăng lên và tỷ lệ thành lập mới giảm sút. Mặc dù các ngân hàng đều khẳng định không thiếu room tín dụng cho BĐS và lãi suất liên tục giảm, nhưng nhà đầu tư vẫn còn e sợ và tiền vẫn chưa “chảy” vào thị trường. Rất nhiều chính sách đã được ban hành để hỗ trợ thị trường, nhưng tình hình vẫn chưa thể lấy lại đà tăng trưởng.
Những khó khăn đang đối diện thị trường BĐS
Nhưng tại sao thị trường BĐS lại đối diện với những khó khăn lớn như vậy? Có nhiều yếu tố đồng thời ảnh hưởng đến tình hình này.
Thứ nhất, tâm lý của nhà đầu tư và khách hàng đang gặp khó khăn khi quyết định đầu tư vào BĐS. Người dân có tiền nhưng vẫn “ôm” tiền mà không dám xuống tiền đầu tư vào BĐS do lo ngại về rủi ro. Nhiều người e sợ thị trường còn giảm nữa và không biết đáy ở đâu, khiến họ không dám đưa ra quyết định đầu tư. Tâm lý này ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản trên thị trường và gây ra tình trạng thiếu dòng tiền, làm DN rơi vào khó khăn về vốn huy động và thanh khoản.
Thứ hai, tín dụng cho BĐS cũng giảm mạnh trong 6 tháng đầu năm, ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn của các DN. Điều kiện huy động vốn từ ngân hàng đưa ra quá khắt khe và số lượng DN tiếp cận được vốn vay ít. Nguồn vốn từ thị trường trái phiếu DN cũng giảm, gây khó khăn trong hoạt động phát triển dự án và giao dịch chuyển nhượng.
Thứ ba, quy trình làm pháp lý còn phức tạp và kéo dài, làm cho việc hoàn thiện dự án mất nhiều thời gian. Thủ tục này không chỉ làm tăng chi phí mà còn làm giảm tính thanh khoản trên thị trường. Điều này cản trở sự phát triển của thị trường BĐS và làm cho DN không an tâm khi thực hiện đầu tư.
Giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng thị trường BĐS
Để vượt qua khó khăn và đẩy lùi suy thoái của thị trường BĐS, cần có những giải pháp hiệu quả từ các cấp, ngành và tổ chức liên quan.
Thứ nhất, cần tháo gỡ các rào cản pháp lý và thu hút đầu tư. Quy trình làm pháp lý phải được rút ngắn, thủ tục thông thoáng và chính quyền cần hỗ trợ cho DN để nhanh chóng hoàn thiện dự án. Các thủ tục không cần thiết và có thể cắt bỏ để giảm thiểu thời gian và chi phí.
Thứ hai, cần tạo điều kiện thuận lợi cho người mua, đặc biệt là hướng đến người tiêu dùng mua nhà ở thật. Lãi suất cần giảm và các chính sách hỗ trợ cho người mua cần được đưa ra để họ có thể tiếp cận và mua được BĐS. Điều này sẽ giúp thị trường phục hồi và tiếp thị tiềm năng.
Thứ ba, cần tăng cường thanh khoản và cải thiện tâm lý người mua. Các chính sách vĩ mô của Chính phủ cần được duy trì và phát triển để tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường. Thị trường cần được cải thiện về thanh khoản để giúp thị trường thẩm thấu và thu hút nhà đầu tư.
Thứ tư, cần xem xét lại chính sách thuế và đánh thuế vào những người ôm đất đầu cơ và đất DN bỏ hoang. Điều này sẽ tạo động lực cho các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng và giúp thị trường BĐS phát triển bền vững.
Nhìn chung, để thúc đẩy tăng trưởng của thị trường BĐS TP.HCM, cần có sự hợp tác chặt chẽ từ các cấp, ngành và tổ chức liên quan. Các giải pháp hiệu quả cần được đưa ra để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển của thị trường, giúp DN vượt qua khó khăn và phục hồi kinh doanh.
Khóa học Marketing tại công ty King Marketing
Bạn có quan tâm đến việc học marketing để áp dụng vào lĩnh vực bất động sản? Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing – một công ty hàng đầu trong lĩnh vực này.
Khóa học này cung cấp một loạt các buổi học hấp dẫn và bổ ích để bạn nắm vững kiến thức và kỹ năng cần thiết. Bắt đầu với buổi nhập môn, bạn sẽ được học về các nền tảng phù hợp với bất động sản và cách lập kế hoạch marketing hiệu quả.
Buổi tiếp theo tập trung vào Marketing Facebook, giúp bạn hiểu rõ cách chạy quảng cáo trên Facebook và tối ưu hóa hiệu quả quảng cáo trên nền tảng này.
Bạn cũng sẽ học về Website và SEO, nắm bắt cách xây dựng một trang web chuẩn SEO và cách tối ưu hóa website để đạt top tìm kiếm trên các công cụ tìm kiếm.
Khóa học cũng giới thiệu về Video Marketing thông qua kênh TikTok và YouTube, giúp bạn hiểu cách xây dựng kênh trên hai nền tảng này để thu hút khách hàng và tăng cường tương tác.
Ngoài ra, bạn sẽ được học về Marketing với Zalo, một nền tảng phổ biến tại Việt Nam, và Google Ads, để chạy quảng cáo từ khóa và hiển thị trên Google.
Cuối cùng, buổi học về Marketing Tools sẽ giúp bạn làm quen và sử dụng các công cụ marketing hiệu quả để nâng cao hiệu suất công việc của mình.
Khóa học marketing bất động sản tại King Marketing không chỉ mang đến kiến thức chuyên sâu mà còn thực hành thông qua các bài tập và ví dụ thực tế. Đặc biệt, bạn sẽ được hướng dẫn bởi đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực này.
Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing ngay để trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để thành công trong lĩnh vực này.
—————————————
Follow kênh YT Kingmarketing để học thêm nhiều kiến thức Marketing mỗi ngày.
links : https://www.youtube.com/watch?v=dDi6AnJF_nM
Liên hệ dịch vụ hotline hoặc zalo tư vấn : 𝟎𝟑𝟗.𝟖𝟖𝟖𝟖𝟖.𝟒𝟖
Chúng tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn tận tình từ A-Z