Trải qua hơn một năm rưỡi triển khai các giải pháp “giải cứu,” nhưng đến nay, hơn 156 dự án bất động sản vẫn đang bị “tắc” mà không có một kết quả cụ thể nào. Sự bế tắc này đang làm suy yếu sức khỏe của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Lãnh đạo TP.HCM từng đặt mục tiêu giải quyết 50 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý đến cuối năm 2023, nhưng cho đến thời điểm này, tình hình vẫn tiếp tục giữ nguyên.
Sự ngóng chờ mỏi mòn
Một số dự án như Shizen Home (Q.7, TP.HCM) của Công ty Gotec Land đã được TP.HCM cam kết giải quyết khó khăn bằng cách huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Tuy nhiên, cho đến nay, các thông báo chính thức từ Sở Xây dựng TP.HCM vẫn chưa có, và doanh nghiệp vẫn bế tắc trong việc bán nhà ở.
Các hồ sơ liên tục bị trả về với lý do “đợi rà soát pháp lý” dù dự án đã đóng tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận, cấp phép xây dựng và đã xây dựng đến tầng hầm. Sự chậm trễ này khiến doanh nghiệp gánh chịu hàng ngàn tỷ đồng thiệt hại do không thể bán được hàng.
Một số dự án ở Đồng Nai và Bình Thuận của Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đối mặt với vấn đề tương tự. Dù có sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương và Thủ tướng Trần Hồng Hà, nhưng các vướng mắc vẫn “đóng băng” và khó khăn ngày càng gia tăng.
Doanh nghiệp tự “bơi” trong tuyệt vọng
Chính sách và pháp lý trong việc thực hiện dự án bất động sản đang trở nên ngày càng phức tạp, đặc biệt sau khi Thông tư số 06 có hiệu lực. Điều này khiến các doanh nghiệp và người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Nhiều dự án đang bị “tắc” do vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư, mà Hiệp hội BĐS TP.HCM đề nghị giữ lại. Việc không giải quyết kịp thời các hồ sơ nộp tiền sử dụng đất làm giảm nguồn thu ngân sách và gây thiệt hại cho các doanh nghiệp và người mua nhà.
Cần tập trung tháo gỡ vướng mắc ở khâu tính tiền sử dụng đất các dự án nhà ở thương mại để tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Tuy đã có nỗ lực từ Chính phủ và các địa phương, nhưng việc tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp cần phải nhanh chóng, khẩn trương và kịp thời hơn nữa. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng cần điều chỉnh để giúp doanh nghiệp đang nỗ lực phục hồi được tiếp cận vốn một cách dễ dàng.
Sự bế tắc trong việc giải quyết các dự án bất động sản không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển của lĩnh vực này mà còn gây áp lực lên nền kinh tế. Việc tăng cường sự hợp tác giữa các cơ quan chính phủ, doanh nghiệp và Hiệp hội BĐS sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ khó khăn và đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển bền vững.
xem thêm: Bất động sản: Biến đổi khí hậu có ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản không? 2023
Khóa học Marketing tại công ty King Marketing
Bạn có quan tâm đến việc học marketing để áp dụng vào lĩnh vực bất động sản? Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing – một công ty hàng đầu trong lĩnh vực này.
Khóa học này cung cấp một loạt các buổi học hấp dẫn và bổ ích để bạn nắm vững kiến thức và kỹ năng cần thiết. Bắt đầu với buổi nhập môn, bạn sẽ được học về các nền tảng phù hợp với bất động sản và cách lập kế hoạch marketing hiệu quả.
Buổi tiếp theo tập trung vào Marketing Facebook, giúp bạn hiểu rõ cách chạy quảng cáo trên Facebook và tối ưu hóa hiệu quả quảng cáo trên nền tảng này.
Bạn cũng sẽ học về Website và SEO, nắm bắt cách xây dựng một trang web chuẩn SEO và cách tối ưu hóa website để đạt top tìm kiếm trên các công cụ tìm kiếm.
Khóa học cũng giới thiệu về Video Marketing thông qua kênh TikTok và YouTube, giúp bạn hiểu cách xây dựng kênh trên hai nền tảng này để thu hút khách hàng và tăng cường tương tác.
Ngoài ra, bạn sẽ được học về Marketing với Zalo, một nền tảng phổ biến tại Việt Nam, và Google Ads, để chạy quảng cáo từ khóa và hiển thị trên Google.
Cuối cùng, buổi học về Marketing Tools sẽ giúp bạn làm quen và sử dụng các công cụ marketing hiệu quả để nâng cao hiệu suất công việc của mình.
Khóa học marketing bất động sản tại King Marketing không chỉ mang đến kiến thức chuyên sâu mà còn thực hành thông qua các bài tập và ví dụ thực tế. Đặc biệt, bạn sẽ được hướng dẫn bởi đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực này.
Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing ngay để trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để thành công trong lĩnh vực này.
—————————————
Follow kênh YT Kingmarketing để học thêm nhiều kiến thức Marketing mỗi ngày.
links : https://www.youtube.com/watch?v=dDi6AnJF_nM
Liên hệ dịch vụ hotline hoặc zalo tư vấn : 𝟎𝟑𝟗.𝟖𝟖𝟖𝟖𝟖.𝟒𝟖
Chúng tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn tận tình từ A-Z