Những tín hiệu mới của Bất động sản 2023

Các vấn đề đang được giải quyết trong thị trường BĐS

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường Bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, bao gồm thanh khoản kém và nguồn cung hạn chế. Những vấn đề pháp lý chưa được giải quyết và khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn đã tạo nên nguyên nhân chính. Thêm vào đó, một số sự cố trong nửa cuối năm 2022 đã ảnh hưởng đến lòng tin của nhà đầu tư.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp (DN) BĐS mới thành lập giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước, trong khi số DN giải thể tăng 30,4%. Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra rằng nguồn cung giảm dẫn đến giảm doanh thu của các DN BĐS. Đáng chú ý, 90% DN mà VARS khảo sát đã ghi nhận giảm doanh thu. Cụ thể, các DN quy mô dưới 100 nhân viên giảm từ 20% đến 50%, trong khi các DN quy mô trên 100 nhân viên giảm 70% đến 80%.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, những khó khăn mà thị trường BĐS gặp phải trong thời gian qua đang dần được giải quyết. Chính phủ, các bộ, ngành, và địa phương đã nỗ lực để loại bỏ những rào cản cho thị trường BĐS. Nghị quyết 33/NQ-CP đã giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý, nguồn vốn và nhà ở xã hội. Chính sách điều hành kinh tế, tài chính và tiền tệ của Chính phủ cũng đang tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến tháng 7/2023, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã xử lý và giải quyết 108 văn bản phản ánh khó khăn, vướng mắc và kiến nghị từ địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 168 dự án BĐS trên toàn quốc. Điều này đã giúp loại bỏ các rào cản cho hàng loạt dự án BĐS tồn kho, tạo ra nguồn cung trực tiếp cho thị trường. Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đang được triển khai từng bước để khắc phục thiếu hụt nguồn cung nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân đô thị.

Những tin tức tích cực về thị trường BĐS

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, Chính phủ đã đưa ra những cập nhật pháp lý tích cực để loại bỏ các rào cản và thúc đẩy thị trường BĐS. Các quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý nhà nước, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, và quy định về lãi suất và bảo lãnh ngân hàng. Điều này tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay trong tương lai. Do đó, dòng vốn đầu tư vào BĐS đang dần trở lại và thị trường BĐS đang bắt đầu trải qua chu kỳ phục hồi.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Văn Khôi, thị trường BĐS dự kiến sẽ tiếp tục trầm lắng hết năm 2023, nhưng có khả năng phục hồi và phát triển tốt hơn từ quý II hoặc quý III năm 2024, nhờ sự cải thiện về môi trường pháp lý, triển vọng tăng trưởng kinh tế, sự phát triển hạ tầng đồng bộ và hiện đại, cùng với sự đa dạng của nguồn lực tài chính.

Nhiều chuyên gia kinh tế đồng ý rằng thị trường BĐS đang trải qua giai đoạn trầm lắng, nhưng đang trải qua quá trình thanh lọc mạnh mẽ và phát triển bền vững. Thêm vào đó, 6 tháng cuối năm cũng có nhiều yếu tố tích cực để kỳ vọng. Gói tín dụng 450.000 tỷ đồng và lãi suất thấp từ 7% đến 8% từ các ngân hàng thương mại nhằm hỗ trợ sản xuất kinh doanh, cùng với việc giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 0,6% đến 2,5% vào tháng 3/2023 là một phần trong số những yếu tố tích cực này.

Bên cạnh việc giảm nhẹ áp lực lãi suất, tỷ lệ hấp thụ trong quý II/2023 tiếp tục tăng và hàng tồn kho giảm so với quý trước, đã giúp giải quyết một phần khó khăn về dòng tiền cho các bên liên quan, tạo đà để niềm tin trên thị trường dần phục hồi. Dự báo của các chuyên gia cho thấy tại Hà Nội, TPHCM và Bình Dương, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn đầu và tạo cơ hội lớn cho các đơn vị môi giới để thực hiện giao dịch và tạo doanh thu. Trong các tỉnh, thành khác ở miền Bắc, dự kiến trong quý III và IV, phân khúc đất nền sẽ có sự phục hồi với xu hướng giá ổn định hoặc tăng nhẹ tại các dự án có hạ tầng và pháp lý tốt, cũng như gần các khu công nghiệp mới được đầu tư.

Theo các chuyên gia tài chính, khi lãi suất huy động giảm xuống mức thấp, các ngân hàng lớn dự kiến sẽ điều chỉnh lãi suất huy động xung quanh 6% mỗi năm. Điều này dự kiến sẽ chuyển một phần tiền gửi đáo hạn sang các kênh đầu tư khác, bao gồm cả bất động sản.

xem thêm: Bất động sản: Kiến thức nền tảng nghề môi giới bất động sản 2023

Khóa học Marketing tại công ty King Marketing

Bạn có quan tâm đến việc học marketing để áp dụng vào lĩnh vực bất động sản? Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing – một công ty hàng đầu trong lĩnh vực này.

Khóa học này cung cấp một loạt các buổi học hấp dẫn và bổ ích để bạn nắm vững kiến thức và kỹ năng cần thiết. Bắt đầu với buổi nhập môn, bạn sẽ được học về các nền tảng phù hợp với bất động sản và cách lập kế hoạch marketing hiệu quả.

Buổi tiếp theo tập trung vào Marketing Facebook, giúp bạn hiểu rõ cách chạy quảng cáo trên Facebook và tối ưu hóa hiệu quả quảng cáo trên nền tảng này.

Bạn cũng sẽ học về Website và SEO, nắm bắt cách xây dựng một trang web chuẩn SEO và cách tối ưu hóa website để đạt top tìm kiếm trên các công cụ tìm kiếm.

Khóa học cũng giới thiệu về Video Marketing thông qua kênh TikTok và YouTube, giúp bạn hiểu cách xây dựng kênh trên hai nền tảng này để thu hút khách hàng và tăng cường tương tác.

Ngoài ra, bạn sẽ được học về Marketing với Zalo, một nền tảng phổ biến tại Việt Nam, và Google Ads, để chạy quảng cáo từ khóa và hiển thị trên Google.

Cuối cùng, buổi học về Marketing Tools sẽ giúp bạn làm quen và sử dụng các công cụ marketing hiệu quả để nâng cao hiệu suất công việc của mình.

Khóa học marketing bất động sản tại King Marketing không chỉ mang đến kiến thức chuyên sâu mà còn thực hành thông qua các bài tập và ví dụ thực tế. Đặc biệt, bạn sẽ được hướng dẫn bởi đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực này.

Hãy tham gia khóa học marketing bất động sản tại King Marketing ngay để trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để thành công trong lĩnh vực này.

—————————————

Follow kênh YT Kingmarketing để học thêm nhiều kiến thức Marketing mỗi ngày.

links : https://www.youtube.com/watch?v=dDi6AnJF_nM

Liên hệ dịch vụ hotline hoặc zalo tư vấn : 𝟎𝟑𝟗.𝟖𝟖𝟖𝟖𝟖.𝟒𝟖

Chúng tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn tận tình từ A-Z